賃貸オフィスの選び方
ここでは賃貸オフィスを選ぶときのポイントや、内見のときに役立つ情報を紹介していきます。
まず、部屋の大きさ・配置・間取りです。ディスクの配置と数、会議室や休憩スペースの大きさ、喫煙所が必要なら法定基準を満たした分煙室も必要になってきます。日当たりも業務する上では欠かせないポイントです。また、コンセントの配置もOA機器などを設置する際に重要になってきます。
次に騒音です。騒音は作業効率にも関わってくるので大切なポイントです。特に日中の道路や線路、隣の事務所の騒音もチェックしましょう。
そしてオフィスの周辺環境も大事なポイント。見落としがちになるのが周辺の施設環境です。駅からの距離や銀行、郵便局の有無、周辺の治安なども重要です。
内見やサイトなどで物件を選ぶときは、妥協できる部分とできない部分を洗い出し、下調べが必要です。オフィスを借りてから後悔することが無いようにしましょう。
賃貸オフィスのメリット・デメリット
起業するときなど、貸しオフィスを利用するかどうかで迷っている人も多いでしょう。賃貸オフィスのメリット・デメリットについて説明していきます。
まずは初期費用が抑えられる点とメンテナス費用がかからない点が大きなメリットです。特に起業のときは1から全て揃える事が多いと思います。オフィスを所有するより費用も抑えられ、拡張や移転も容易に行えます。デメリットは家賃の支払い、移転時の手続きや費用が発生すること。また、資産として残すことはできず、情勢により家賃値上げの可能性も考えられます。
初期費用が抑えられ手軽なイメージもありますが、社員の人数や賃料などから、メリット・デメリットを考慮して必要なオフィスを見極める事が大切です。
中央区で賃貸オフィスを扱っている不動産会社の中には、多様な業種の経営者を受け入れるため、リーズナブルな賃料で設備がしっかりとしている物件を貸し出しているところも少なくありません。